Челябинск, 2013 КУРС ДЛЯ НАЧИНАЮЩИХ СМЕТЧИКОВ Преподаватель: Курзанова Любовь Юрьевна
Определение: Основные функции: Юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором на реализацию инвестиционного проекта. При этом заказчик не вмешивается ни в предпринимат., ни в какую-либо другую деят-ть других субъектов инвестиционной деят-ти, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчик может одновременно являться инвестором. Заказчик, не являющийся инвестором, имеет права владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором или государственным контрактом. Застройщик обладает правами на земельный участок под застройку, является землевладельцем. Заказчик, в отличие от застройщика, лишь использует земельный участок под застройку на правах аренды. Планирование и финансирование строительства; Выбор проектировщика и генподрядчика; Выдача задания на проектирование и подготовка стройплощадки для генподрядчика; Обеспечение оборудованием, материалами и изделиями, конструкциями (поставки заказчика); Контроль качества строительной продукции; Приемка готовых объектов и их эксплуатация.
Определение: Основные функции: Проектная или проектно-изыскательская и научно-исследовательская фирма, осуществляющая по договору или контракту с заказчиком (застройщиком) разработку проекта объекта строительства. Совместные с заказчиком действия по разработке задания на проектирование и выбора стройплощадки; ТЭО целесообразности строительства; Разработка проектно-сметной документации (ПСД); Защита ПСД в экспертных организациях и авторский надзор.
Определение: Основные функции: Физические или юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с ГК РФ. Подрядчики должны иметь допуски на осуществление СМР. Выполнение строительно-монтажных работ (СМР); Координация действий субподрядных организаций; Испытание оборудования (инженерных систем); Сдача объекта в эксплуатацию.
Проектировщик Заказчик (Застройщик) Генподрядчик Субподрядчик Поставщики материалов, изделий и конструкций Поставщики строительных машин и механизмов Поставщики оборудования Транспортные организации
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СМР СТОИМОСТЬ ОБОРУДОВАНИЯ ПРОЧИЕ РАБОТЫ И ЗАТРАТЫ ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ НАКЛАДНЫЕ ЗАТРАТЫ СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ ЛИМИТИРОВАННЫЕ ЗАТРАТЫ СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ ЗАТРАТЫ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ ЗАТРАТЫ НА ОПЛАТУ ТРУДА РАБОЧИХ-СТРОИТЕЛЕЙ
Особенности строительной продукции Отношения заказчика и подрядчика неподвижна и территориально закреплена; имеет большие размеры; многообразна; многодетальна и сложна, материалоемкая и имеет большой вес; имеет индивидуальный характер; капиталоемкая; имеет большой срок службы. большое количество участников; степень освоенности застраиваемой территории; необходимость комплексной застройки; индивидуальные договорные цены на основе смет; длительность производственного цикла; влияние климатических и погодных условий; зависимость от местных условий; передвижной характер ведения работ; необходимость освоения вновь созданных производственных отношений. Организационно-экономические особенности строительного производства
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СПОСОБ ПОДРЯДНЫЙ СПОСОБ Относятся работы, осуществляемые для своих нужд собственными силами организаций, включая работы, для выполнения которых организация выделяет на стройку рабочих основной деятельности с выплатой им заработная плата по нарядам строительства, также работы, выполненные строительными организациями по собственному строительству (не в рамках договоров строительного подряда) Относятся работы, осуществляемые с привлечением строительных организаций (в рамках договоров подряда). Эти организации имеют собственные материально-технические базы, высокопроизводительную технику, специализированные кадры высокой квалификации, что обеспечивает значительно более высокую производительность труда по сравнению с хозяйственным способом строительства. В связи с этим подрядный способ строительства является сегодня основным.
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА – показатель потребности в денежных средствах, необходимых для осуществления строительства объекта капитального строительства, определяемый расчетным путем в сметной документации. СМЕТНЫЕ НОРМЫ – количественные и (или) стоимостные показатели финансовых и материальных ресурсов, в том числе затрат труда рабочих и времени эксплуатации машин и механизмов, установленные на соответствующую единицу измерения. СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ – сметные нормы и методические документы, регламентирующие порядок разработки и применения сметных норм, подлежащие применению при определении сметной стоимости строительства. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ РЕЕСТР СМЕТНЫХ НОРМАТИВОВ – перечень сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости строительства. ЭЛЕМЕНТНАЯ СМЕТНАЯ НОРМА – сметная норма, подлежащая при определении потребности в ресурсах применительно к видам работ, выполняемых при строительстве. Методическое пособие, стр.5
ОСНОВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ – это материалы, входящие в состав основной строительной продукции (кирпич и раствор при кирпичной кладке, штукатурная смесь при штукатурке). ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ – это материалы, которые используют в ходе строительного процесса, но в состав основной продукции не входят (наждачная бумага для заглаживания шероховатости оштукатуренной поверхности, пакля для конопатки зазоров и т.п.) НОРМА РАСХОДА – это количество строительного материала, необходимое и достаточное для изготовления единицы строительной продукции, удовлетворяющей техническим регламентам, при рациональной технологии производства и с учетом допустимых отходов и потерь. ЕДИНИЧНАЯ РАСЦЕНКА (ЕР) – это прямые затраты на единицу измерения работ. ЗАКРЫТАЯ ЕР – учтены все прямые затраты, связанные с выполнением работ. ОТКРЫТАЯ ЕР – стоимость основных материалов подлежит дополнительному учету в составе сметной документации по проектным данным.
Предназначены для определения потребности в ресурсах (затратах труда рабочих, строительных машин, материалов) при выполнении СМР ГЭСН-2001 на строительные и специальные работы ГЭСНр-2001 на ремонтно-строительные работы ГЭСНм-2001 на монтажные работы ГЭСНп-2001 на пуско-наладочные работы В сборниках ГЭСН-2001 отражаются среднеотраслевые затраты на эксплуатацию машин и механизмов, технология и организация выполнения соответствующих видов строительных, специальных, монтажных, ремонтно-строительных и пуско-наладочных работ
ГЭСН 81 - 02 - 10 - 2001 Код года утверждение норматива Код порядкового номера сборника Код структуры и степени укрупнения норматива Код принадлежности к сметным нормативам Код Государственных элементных сметных норм ГЭСН 10 - 01 - 007 - 2 Порядковый № нормы в данной таблице Порядковый № таблицы в данном разделе сборника Номер раздела сборника Номер сборника
ГЭСН-2001 Норма затрат труда рабочих-строителей, чел.-час. Норма затрат на эксплуатацию машин и механизмов, маш.-час. В том числе норма затрат труда механизаторов, чел.-час. Норма расхода материалов, изделий и конструкций Х Х Х Х Тарифная ставка среднего разряда работы, руб. Сметная цена ЭММ, руб. за маш.-час Средняя тарифная ставка машиниста, руб. за чел.-час Сметная цена материалов, руб. за ед. измерения = = = = ТЕР-2001 ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ Оплата труда рабочих, руб. Затраты на эксплуатацию машин, руб. В том числе оплата механизаторов, руб. Стоимость материалов, руб.
