Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ
Государственная регистрация права на недвижимое имущество
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества
Федеральный орган исполнительной власти 5. Осуществляет иные полномочия
Полномочия органа регистрации прав при осуществлении им ГКУ и ГРП 5. Осуществляет иные полномочия
Полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра» Приказ Росреестра от 18.10.2016 №П/0515
Полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра» Приказ Росреестра от 18.10.2016 №П/0515
Полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра» Приказ Росреестра от 18.10.2016 №П/0515
Полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра» Приказ Росреестра от 18.10.2016 №П/0515
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ * внесение дополнительных сведений не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременения объектов недвижимости
Реестр сведений о границах
Кадастровые карты
Внесение сведений в ЕГРН
Основания для осуществления ГКУ и (или) ГРП
Осуществление ГКУ и (или) ГРП
Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2015 №883 «Об установлении порядка представления заявления о ГКУ недвижимого имущества и (или) ГРП на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядок представления заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН» Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920 «Об утверждении форм заявления о ГКУ недвижимого имущества и (или) ГРП на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в ЕГРН заинтересованным лицом, о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в ЕГРН сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ» Приказ Минэкономразвития России от 15.03.2016 №127 «Об установлении порядка и способов порядок и способы уведомления ОРП заявителя о приеме заявления о ГКУ и (или) ГРП и прилагаемых к нему документов при личном обращении в МФЦ, а также посредством почтового отправления или в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, порядок уведомления ОРП правообладателя о поступлении заявления о ГРП на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в ЕГРН» Перечень нормативно-правовых актов в части приема документов
заявление + ДОКУМЕНТЫ
1. Заявление 2 2.1. № книги учета входящих документов и номер записи в этой книге 2.2. количество листов заявления (наименование органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; далее - орган регистрации прав) 2.3. количество прилагаемых документов , в том числе оригиналов , копий , количество листов в оригиналах , копиях 2.4. подпись 2.5. дата « » г., время ч., мин. 3 Прошу осуществить: 3.1 государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав 3.2 государственный кадастровый учет 3.3 государственную регистрацию прав 4 в отношении объекта недвижимости: Вид: Земельный участок Сооружение Единый недвижимый комплекс Здание Помещение Предприятие как имущественный комплекс Объект незавершенного строительства Иной: (указать вид (наименование) объекта, если он не поименован выше) Кадастровый номер (при наличии): Характеристика и ее значение: Адрес: Дополнительная информация:
5 В части государственного кадастрового учета осуществить: постановку на учет снятие с учета учет изменений в связи с: изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ уточнением местоположения объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером (указать кадастровый номер земельного участка) изменением основной характеристики объекта недвижимости изменением (указывается наименование изменяемой характеристики) учетом части объекта недвижимости исправлением реестровой ошибки 6 В части государственной регистрации прав осуществить регистрацию: ранее возникшего (до 31.01.1998) права: (указать вид права) права: (указать вид права) перехода права: (указать вид права) прекращения права: (указать вид права) ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости (указать вид ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости) прекращения ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости (указать вид ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости) сделку об отчуждении объекта недвижимости или об ограничении (обременении) права: (указать наименование (вид) сделки) сделку об изменении или расторжении ранее совершенной сделки; соглашение об уступке права требования или переводе долга по ранее совершенной сделке: (указать наименование (вид) сделки)
7 Сведения о правообладателе: 7.1 физическом лице: фамилия: имя (полностью): отчество (полностью): дата рождения: место рождения: гражданство: СНИЛС: документ, удостоверяющий личность: вид: серия: номер: дата выдачи: кем выдан: адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания: (нужное подчеркнуть) почтовый адрес: телефон для связи: (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости) адрес электронной почты: (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости) 7.2 юридическом лице, публично-правовом образовании, органе государственной власти, органе местного самоуправления: полное наименование: ОГРН: ИНН: КПП: страна регистрации (инкорпорации): дата регистрации: номер регистрации: почтовый адрес: телефон для связи: (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости) адрес электронной почты: (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости)
ЗАЯВИТЕЛЬ заявление + ДОКУМЕНТЫ в бумажном виде в электронном виде УВЕДОМЛЕНИЕ о приеме заявления ОРП : в виде расписки в бумажном виде при личном обращении в ОРП, в т.ч. при выездном приеме; - ссылка на электронный документ при подаче документов через МФЦ, в электронном виде и по почте (при наличии в заявлении адреса электронной почты) ; - на бумажном носителе почтовым отправлением при поступлении документов по почте (при отсутствии в заявлении адреса электронной почты)
В приеме должно быть отказано непосредственно в момент представления заявления и документов ! Подача документов
Уведомление правообладателя о поступлении заявления о ГРП лицом, не являющимся правообладателем
п ри осуществлении одновременно ГКУ и ГРП
п ри осуществлении ГРП без одновременного ГКУ
п ри осуществлении ГКУ без одновременной ГРП
* в форме электронных документов, подписанных УКЭП кадастрового инженера Документы, необходимые для государственного кадастрового учета
Межевой план Технический план Акт обследования Карта-план территории Плата ** Автоматизированная проверка Хранение (3 месяца) ЗАЯВИТЕЛЬ заявление МП, ТП, Акт обследования Электронное хранилище * Приказ Минэкономразвития России от 18.11.2015 N 855 ** Приказ Минэкономразвития России от 28.12.2015 №997
Приказ Минэкономразвития России от 16.03.2016 №137 « Об утверждении порядка и способы уведомления заявителей о ходе оказания услуги по осуществлению ГКУ и (или) ГРП » Приказ Минэкономразвития России от 31.05.2016 №337 « Об утверждении порядка осуществления органом регистрации прав курьерской доставки заявителям подлежащих выдаче после осуществления ГКУ и (или) ГРП документов в форме документов на бумажном носителе, а также уведомления об отказе в ГКУ и (или) ГРП и подлежащих выдаче после осуществления ГКУ и (или) ГРП подлинников представленных заявителем документов в форме документов на бумажном носителе и размеров платы за ее осуществления » Перечень нормативно-правовых актов в части выдачи документов
основания: заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют: подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание информация об уплате государственной пошлины за осуществление ГРП по истечении 5 дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в ГИС ГМП и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его представителя) и заявление на ГРП представлено иным лицом заявление о ГКУ и (или) ГРП не подписано заявителем в соответствии с законодательством РФ сроки в течение 5 рабочих дней со дня получения документов в течение 5 рабочих дней со дня получения документов в течение 3 рабочих дней со дня истечения указанного срока в течение 5 рабочих дней со дня получения документов в течение 5 рабочих дней со дня получения документов
Решения, принимаемые органом регистрации прав О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ (не более чем на 3 месяца) ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ учетных и (или) регистрационных действий 55 оснований для приостановления осуществления ГКУ и (или) ГРП (ст. 26 Закона о ЕГРН) ОБ ОТКАЗЕ, если причины приостановления не устранены О ВОЗВРАТЕ документов без рассмотрения
не представлены (не поступили) документы, запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам ранее представлены документы на регистрацию другой сделки с этим же ОН и по данным документам решение о регистрации не принято поступил судебный акт или акт о наложении ареста (запрета) на ОН Сроки приостановления осуществление ГКУ и (или) ГРП по некоторым основаниям не более чем на 1 месяц не представлено заявление о прекращении ГКУ и (или) регистрации прав всеми лицами, представившими заявление для осуществления ГКУ и (или) регистрации прав существует судебный спор в отношении прав на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли до завершения регистрации сделки с ОН до поступления судебного акта или акта о снятии ареста (запрета) до истечения 1 месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности до разрешения спора судом не более чем на 1 месяц
По решению заявителя возможно представление заявлений: О приостановлении осуществления учёта и (или) регистрации прав ( указываются причины, послужившие основанием для приостановления ) на срок, указанный в заявлении, но не более, чем на 6 месяцев О прекращении осуществления учёта и (или) регистрации прав подаётся до осуществления учёта и (или) регистрации прав либо отказа в учёте и (или) регистрации прав Необходимо совместное заявление сторон сделки с приложением подтверждающих документов либо судебного акта (в соответствующих случаях)
Орган регистрации прав посредством у в е д о м л я е т З А Я В И Т Е Л Ь Электронная почта Устройство подвижной радиотелефонной связи (при наличии технической возможности)
С момента регистрации права или аренды После 01.03.2022 Особенности внесения записей в ЕГРН
Спасибо за внимание!
