СП 68.13330.2017 Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87 МГСН 8.01-00. Приёмка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. «Основные положения». 2016 г.
1. Контроль и координация оформления «исполнительной» документации, актов, свидетельств и сертификатов, необходимых для сдачи- приемки завершённого строительством Объекта в эксплуатацию. 2. Контроль и координация процесса комплектования соответствующими сторонами полного пакета документов, которые требуются для предъявления завершённого строительством Объекта Приемочной комиссии. 3. Составление и подача от имени Заказчика заявки на проведение сдачи- приемки объекта в эксплуатацию. 4. Участие в подготовке распоряжения Администрации о назначении состава Приёмочной комиссии. 5. Организация приёмки здания Приёмочной комиссией, участие в процедурах и подготовке соответствующих документов сдачи- приемки Объекта в эксплуатацию. 6. Участие в подготовке распорядительных документов Администрации, утверждающих результаты работы Приёмочной комиссии по сдаче- приемке Объекта в эксплуатацию.
Задачи, связанные с завершением строительных работ. (Вывод здания и территории на полную строительную готовность); Задачи по пуско-наладке, сдаче и организации эксплуатации инженерных систем. (Вывод систем на полную строительную готовность, индивидуальные испытания систем и выход на проектную мощность, сертификация электроустановки, сдача систем Ростехнадзору ); Задачи по оформлению объекта в собственность. (Подготовка пакета документов, выпуск распоряжения, регистрация прав собственности); Задачи по заключению коммунальных договоров. (Подготовка пакетов документов по выполнению ТУ, передача на баланс города внешних сетей, приёмка узлов учёта и сооружений, заключение договоров ).
№ п/п Наименование 1 Акт (справка, разрешение) о соответствии объекта техническим условиям в части обеспечения теплоснабжением 2 Акт (справка, разрешение) о соответствии объекта техническим условиям в части обеспечения водоснабжением, водоотведением 3 Акт приемки в эксплуатацию внутри квартального коллектора (при наличии его в зоне застройки) по форме ГУП «Москоллектор» 4 Акт (справка, разрешение) о соответствии техническим условиям в части обеспечения водостоком 5 Акт приема внутреннего газопровода (ф-8 или ф-15) 6 Акт приема наружного газопровода (ф-6 Мосгаз) 7 Акт (разрешение) на присоединение электрической мощности 8 Акт (справка, разрешение) о приеме работ по радиофикации 9 Акт (справка, разрешение) о приемке систем телевидения 10 Акт (справка, разрешение) по устройству городского кабельного телефонного ввода (форма МГТС) 11 Акт (справка, разрешение) о соответствии объекта техническим условиям слаботочным систем (по перечню в соответствии с утвержденным проектом) 12 Акт (справка, разрешение) о приемке в эксплуатацию наружного освещения 13 Акт приемки в эксплуатацию локальных и магистральных систем безопасности объекта Распоряжение от 27.03.2007 №53 РЗМ
Первичная документация, состав которой определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки, журналы работ, паспорта на оборудование и гарантийные обязательства производителей). Исполнительная документация по инженерным системам, наружным сетям и строительной части здания, журнал авторского надзора Основные документы по приложению Д (Ж, Е) МГСН 8.01-00 это 39 документов для объекта нового строительства и 26 документов для жилья на первом этапе +18 на втором этапе готовности объекта.
Проводятся на следующих инженерных системах: Индивидуальный тепловой пункт; Котельная; Бойлерная; Система отопления; Система вентиляции; Насосная; Система холодоснабжения; Водопровод (ХВС и ГВС); Канализация фекальная; Водосток; Молниезащита ; Электроустановка здания (Госгортехнадзор); Лифты (Госгортехнадзор); ОДС (диспетчеризация кабины лифта ); 15. САПС (система автоматической пожарной сигнализации); 16. СОУЭ (система оповещения и вправления эвакуацией); 17. САП (системы автоматического пожаротушения); 18. Система пожарной автоматики; 19. Системы противодымной вентиляции; 20. Система охранной сигнализации; 21. Система контроля и управления доступом; 22. Система видеонаблюдения; 23. Система диспетчеризации инженерных систем.
Проводятся на системах пожарной защиты здания, в них задействованы следующие системы: Лифты ; САПС (система автоматической пожарной сигнализации); СОУЭ (система оповещения и вправления эвакуацией); Система пожарной автоматики; Системы противодымной вентиляции; Система контроля и управления доступом.
Разрешение на строительство Акт приёмки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора) Документы необходимые для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащённости объекта капитального строительства приборами учёта используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии) Документы необходимые для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство. Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащённости объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте; Акт приёмки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утверждённый соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определённым Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования; Технический план объекта капитального строительства Общий срок предоставления государственной услуги по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию включает срок межведомственного взаимодействия органов власти и организаций в процессе предоставления государственной услуги и не может превышать 10 дней. Срок предоставления государственной услуги исчисляется со дня, следующего за днём регистрации запроса о предоставлении государственной услуги.
После приёмки объекта по акту от подрядчика заказчик обязан подготовить его к вводу в эксплуатацию, обеспечив : Выполнение индивидуального и комплексного опробования инженерно-технического оборудования; П роизводство пусконаладочных работ с пробной эксплуатацией и выпуском продукции; П ередачу территориальным или другим эксплуатационным организациям внешних коммуникаций и инженерных сооружений на обслуживание; П олучение заключений, специальных разрешений на эксплуатацию объектов и оборудования в соответствующих органах государственного надзора; У комплектование объекта аттестованными эксплуатационными кадрами, сырьевыми и другими материально-техническими ресурсами.
Регламентирован, на сегодняшний день, двумя документами: - Статьёй 55 Градостроительного кодекса РФ "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - это документ, который подтверждает, что строительство или реконструкция объекта капитального строительства выполнены в соответствии с полученным разрешением на строительство, что объект капитального строительства построен или реконструирован в соответствии с градостроительным планом земельного участка, а в случае линейного объекта, в соответствии с проектом планировки территории и проектом межевания территории, а также проектной документацией. Соответственно, ввод объекта в эксплуатацию возможен только в случае наличия разрешения на строительство; - Положением об осуществлении ГСН в РФ, утверждённым, постановлением Правительства РФ от 1.02.06г. №54. К участию в оценке соответствия законченного строительством объекта могут привлекаться: Представители проектной организации (если на объекте осуществляется авторский надзор); Представители территориальных исполнительных органов государственной власти, на территории которых находится объект; Представители уполномоченный орган исполнительной власти, в предмете ведения которого находятся объекты культурного наследия (по объектам культурного наследия, на которых осуществлён капитальный ремонт или работы по приспособлению объекта для современного использования); Представители органов государственного надзора и эксплуатирующей организации.
Регламентируется : СП 68.13330.2011 Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения (актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87); Приказом Министерства РФ по связи и информатизации от 09.09.2003 г № 113 "Об утверждении "Правил ввода в эксплуатацию сооружений связи", а также Федеральным законом РФ от 07.07.2003 г. "О связи"; ТСН Приёмка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения; МГСН 8.01-00 Приёмка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.
Комитетом государственного строительного надзора города Москвы; Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы; Департаментом культурного наследия города Москвы
