КРЫМ. БОЛЬШАЯ ЯЛТА. Недвижимость:

Первый слайд презентации: КРЫМ. БОЛЬШАЯ ЯЛТА. Недвижимость:

Земельные участки под строительство жилых и коммерческих объектов.

Изображение слайда

Слайд 2: Содержание

1. Лот №001. Гостинично -спортивный комплекс. Площадь участка 1 га. Аренда. Ялта (центр), ул. Красноармейская. Цена : 11 000 000 (цена указана в долларах США). ____________________стр. 3 2. Лот №002. Земельный участок под строительство отеля, апартаментов. Площадь 8,1 сотка. Аренда. Симеиз (центральный район города), ул. Советская. Цена: 100 000 $ (цена указана в долларах США ).__________________________________________________________________стр. 5 3. Лот № 003. Земельный участок под многоэтажный жилой дом (с проектом). Площадь 30 соток. Аренда. Ялта (центр), ул. Свердлова. Цена: 600 000 $ (цена указана в долларах США ).______стр. 8 4. Лот № 004. Земельный участок под строительство бизнес-комплекса. Аренда на 10 лет, с продлением. Ялта, пгт Виноградное район АЗС Современник. 1 500 000 $ (цена указана в долларах США )._________________________________________________________________стр. 10

Изображение слайда

Слайд 3: Лот №001. Гостинично -спортивный комплекс. Площадь участка 1 га. Аренда. Ялта (центр), ул. Красноармейская. Цена: 11 000 000 $ (цена указана в долларах США). Незавершенное строительство. Проект. Общая площадь застройки 13 000 м.кв., площадь номеров: 6324 м.кв., помещений общего пользования: 2568 м.кв., по проекту крытый бассейн 25 м и открытый 50 м. Объект расположен в самом центре города, рядом стадион Авангард, до моря 500 м

Проект комплекса Фото комплекса

Лот №001. Гостинично -спортивный комплекс. Площадь участка 1 га. Аренда. Ялта (центр), ул. Красноармейская. Цена: 11 000 000 $ (цена указана в долларах США).

Изображение слайда

Слайд 4

Изображение слайда

Слайд 5: Лот № 002. Земельный участок под строительство отеля, апартаментов. Площадь 8,1 сотка. Аренда. Симеиз ( центральный район города ), ул. Советская. Цена: 100 000 $ (цена указана в долларах США). Земельный участок расположен на против санатория «Юность» возле горы «Кошка». Все коммуникации рядом. 150 м до центральной площади города, 200 м до моря через санаторий, либо 400 м в обход. Аренда, в озможен последующий выкуп участка по кадастровой стоимости

Эскизный проект Фото объекта

Лот № 002. Земельный участок под строительство отеля, апартаментов. Площадь 8,1 сотка. Аренда. Симеиз ( центральный район города ), ул. Советская. Цена: 100

Изображение слайда

Слайд 6

Изображение слайда

Слайд 7

Изображение слайда

Слайд 8: Лот №003 Земельный участок под многоэтажный жилой дом (с проектом). Площадь 30 соток. Аренда. Ялта (центр), ул. Свердлова. Цена: 600 000 $ (цена указана в долларах США ). К настоящему времени за собственные средства выполнены следующие этапы реализации проекта: -отведен земельный участок (оформлен договор аренды); - выполнены проектные работы (эскизный и рабочий проекты); - получены технические условия городских служб; - имеется разрешение на подготовительные работы (нулевой цикл )

Кадастровый план Карта местности

Лот №003 Земельный участок под многоэтажный жилой дом (с проектом). Площадь 30 соток. Аренда. Ялта (центр), ул. Свердлова. Цена: 600 000 $ (цена указана в

Изображение слайда

Слайд 9: Оценочная стоимость объекта в настоящее время (права на землю с проектом жилого дома, тех условия городских служб и пр.) составляют $1.8-2.2 млн. Для реализации проекта планируется выпуск целевых строительных облигаций для привлечения дополнительных источников финансирования проекта. Объем инвестиций (кредитной линии) составляет $12.0-15.0 млн., согласно нижеприведенного сметного расчета. Условия первичного инвестирования, через приобретение целевых строительных облигаций, следующий: Минимальный объём приобретения - 1019.26 кв.м. (один этаж), по цене: Офисные этажи, 1-3 жилые этажи - $950 за 1 кв.м. Жилые этажи с 4 по 9 - $1050 за 1 кв.м. Жилые этажи с 10 по 14 - $1150 за 1 кв.м

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА Площадь земельного участка -0,3003 Га (аренда 49 лет) Этажность – 18 этажей, в том числе: 14-жилых (196 квартир), 2-офисные помещения, 1-мансардный, паркинг в 2-х уровнях. общая площадь здания - 23 448,75 кв. м. полезная площадь – 19 040,83 кв. м., в т.ч.: общая площадь квартир – (0 +39) 1019,26х14 эт. = 14269,64 кв. м.; офисные помещения (-6) 871,18 кв.м.; (-3)- 762,80 кв.м ; всего-1633,98 кв.м ; мансардный этаж (+42) 764,53 кв.м с террасой 259,8 кв.м.; (+45) 173,05 кв.м с террасой 544,10 кв.м ; паркинг (-12) 439,03 кв.м. (-9) 956,70, всего 1395,73 кв.м.

Оценочная стоимость объекта в настоящее время (права на землю с проектом жилого дома, тех условия городских служб и пр.) составляют $1.8-2.2 млн. Для

Изображение слайда

Слайд 10: Лот №004 Земельный участок под строительство бизнес-комплекса. Площадь участка 15 соток. Аренда на 10 лет, с продлением. Ялта, пгт Виноградное район АЗС Современник. 1 500 000 $ (цена указана в долларах США). Площадь застройки: 755 кв. м Этажность: 3 этажа и аттиковый этаж. Общая площадь: 3115,25 кв. м Максимально-допустимый процент застройки участка: до 55 % Оснащение: полная детализация оборудования – поставщики, партнеры, склады. Бизнес-план: проведен экономический анализ, на основе которого составлена расчетная ведомость

Эскизный проект Расположение

Лот №004 Земельный участок под строительство бизнес-комплекса. Площадь участка 15 соток. Аренда на 10 лет, с продлением. Ялта, пгт Виноградное район АЗС

Изображение слайда

Слайд 11: КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Удаленность от моря: 3 километров Удаленность от набережной Ялты: 3,8 км Развязки: направление на Ливадию, на Севастополь, на Симферополь. Дороги: трасса федерального значения Ялта-Севастополь Документы : ООО – оформлено в РФ, кадастровый номер, зарегистрировано в Росс реестре, договор аренды от 2015 где на 10 лет с последующим продлением. Целевое назначение: для обслуживания автотранспорта и гостиничного хозяйства. Тех условия: Вода: 66,54 куб. м/сутки диаметр трубы 200 (производится прокладка) Канализация: 66,54 куб. м/сутки, диаметр трубы 300мм (производится прокладка) Газ: согласован, в течение 2016 года будет проложена магистраль 76 диаметра с потреблением 34 м3 Электричество: 150 кВ заведено на участок и подписан договор на дизель генератор. Проект: здание, включающее в себя сто, автомойки, фаст - фуд, офисные помещения и хотел. Имеется разрешение на строительство. Планировочное ограничение – отсутствует. Требования по охране природного наследия – отсутствует. Зеленые насаждения: согласованы на вырубку (удалены), согласованы на пересадку (пересажены). Преимущества: • в 100 метрах находится санаторий «Узбекистан», 20 минутах ходьбы Ливадийский дворец. • в шаговой доступности магазины продуктов, • овощной рынок в 20 метрах • вблизи остановки общественного транспорта, хорошая развязка дорог. • В радиусе 1 км находятся крупный супермаркет « Сильпо », Ялтинский зоопарк, музей под открытым небом «Поляна Сказок», плато Ай-Петри

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Удаленность от моря: 3 километров Удаленность от набережной Ялты: 3,8 км Развязки: направление на Ливадию, на Севастополь, на

Изображение слайда

Последний слайд презентации: КРЫМ. БОЛЬШАЯ ЯЛТА. Недвижимость:: Расположение объекта

Изображение слайда

КРЫМ. БОЛЬШАЯ ЯЛТА. Недвижимость: — презентация

Первый слайд презентации: КРЫМ. БОЛЬШАЯ ЯЛТА. Недвижимость:

Слайд 2: Содержание

Слайд 4

Слайд 6

Слайд 7

Последний слайд презентации: КРЫМ. БОЛЬШАЯ ЯЛТА. Недвижимость:: Расположение объекта

Похожие презентации