Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Марий Эл «Йошкар-Олинский строительный техникум» ДИПЛОМНАЯ РАБОТА Тема: «Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда (района, города, региона, страны...)» ФИО студента Кирюшкина Анастасия Николаевна Специальность 21.02.05 Земельно-имущественные отношения Курс, группа 3 курс, группа ЗИО-37 Р уководитель (научный) Нехорошков Петр Аркадьевич, ГБПОУ Республики Марий Эл «Йошкар-Олинский строительный техникум», преподаватель общепрофессиональных дисциплин, кандидат технических наук, преподаватель высшей квалификационной категории Рецензент Йошкар-Ола 2023 г.
Целью данной работы является изучение теоретических основ сущности кадастровой оценки земель лесного фонда, ее основных целей и задач. Предметом исследования является совокупность экономических отношений, возникающих в процессе кадастровой оценки лесного фонда. Объектом исследования является кадастровая стоимость земель лесного фонда.
исследовать теоретические основы кадастровой оценки земель лесного фонда, определить нормативно-правовую базу, регламентирующую данный процесс; провести анализ существующей методики кадастровой оценки стоимости земель лесного фонда; изучить функционирование системы кадастровой оценки стоимости земель лесного фонда и определить целесообразность ее применения в российских условиях; выявить проблемы и предложить конкретные меры по совершенствованию кадастровой оценки земли;
Земли лесного фонда — это совокупность земли, древесной, кустарниковой и травянистой растительности. В состав земель лесного фонда входят лесные земли и нелесные земли. К лесным землям - относятся земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления (вырубки, гари и погибшие насаждения, прогалины) К нелесным землям относятся земли, предназначенные для нужд лесного хозяйства, а также иные земли, расположенные в границах лесного фонда
Метод сравнения продаж. Собирается информация о продажах лесных участков, и вносятся корректировки на возраст, породный состав и др. Затратный метод. Может использоваться для оценки древесины. Стоимость даров природы — грибов, ягод и т.п., а в целом и оценочную стоимость лесных земель этим методом определить невозможно. Метод капитализации лесной ренты. В качестве дохода в расчетах используется лесная (земельная) рента. Это избыточный доход лесопользователей, образующийся на относительно лучших по плодородию и местоположению лесных участках.
Целью кадастровой оценки является определение кадастровой стоимости лесных земель для целей налогообложения. Объектом лесные земли оценочных зон, субъектов РФ, лесхозов, участков земель лесного фонда. При определении кадастровой стоимости лесных земель в расчет принимается лишь один вид лесопользования — заготовка древесины. Кадастровая стоимость лесных земель определяется в три этапа: I этап — в пределах оценочных зон и территорий субъектов РФ; II этап — в пределах территорий лесхозов; III этап — в пределах участков лесных земель в границах лесхозов.
Лесхозы Средневзвешенная плата за древесину, руб./ куб.м. Оценочная продуктивность в натуральном выражени, куб.м./га Оценочная продуктивность в денежном выражении руб./га Оценочные затраты, руб./га Расчетный рентный доход, руб./га Кадастровая стоимость земель лесхоза руб./га Алексеевский 73,42 112,83 8283,979 2284,65 34,88 1388,07 Волжский 41,38 164,29 6798,32 2110,33 35,64 3576,28 Звениговский 58,91 143,17 8434,145 2171,69 42,955 1729,75 Килемарский 32,56 189,4 6166,864 2084,85 32,47 1623,75 Кокшайский 35,23 203,44 7167,191 1955,60 48,85 2442,72 Куженерский 27,3 187,03 5105,919 2072,57 25,056 3692,83 Кужерский 49,7 194,21 9652,237 2020,04 66,0 3720,19 Куярский 56,81 150 8521,5 2165,53 43,75 1317,68 Мари- Турекский 57,39 146,3 8396,157 2151,64 44,32 3079,1 Моркинский 43,89 190,11 8343,928 2054,90 51,18 1286,39 Новоторъяльский 57,25 147,3 8432,925 2166,36 43,57 1685,66 Оршанский 61,25 143,73 8803,463 2274,07 38,64 1079,09 Параньгинский 35,83 198,07 7096,848 1974,64 46,63 2974,93 Пригородный 23,72 200,93 4766,06 1951,09 27,06 4009,87 Руткинский 76,54 112,83 8636,008 2284,65 46,59 3659,79 Сернурский 52,48 164,29 8621,939 2110,33 53,69 3637,59 Советский 60,83 143,17 8709,031 2171,69 59,54 3449,17 Юринский 39,24 189,4 7432,056 2084,85 34,88 3507,07 Всего 883,73 2980,5 139368,6 38089,48 775,70 38787,93 Таблица 1 – Результаты государственной кадастровой оценки земель лесного фонда по лесхозам Республики Марий Эл
Государственный земельный кадастр – систематизированный ресурс, который содержит перечень всех участков земли на территории РФ. При проведении ГКО в расчет берется существенный массив информации: сведения о сделках на рынке земли; размер арендной платы; затраты на строительство и обустройство территории.
Таблица 2 – Целевые прогнозные показатели эффективности реализации мероприятий лесного плана Республики Марий Эл Наименование целевого прогнозного показателя Значение целевых прогнозных показателей Планируемое значение целевых прогнозных показателей на период действия разрабатываемого Лесного плана Республики Марий Эл за год, предшествующий разработке Лесного плана Республики Марий Эл 2023 2024 2025 2026 2027 2028 1 2 3 4 5 6 7 8 Доля площади земель лесного фонда, переданных в аренду, % 90,2 90,2 90,2 90,2 90,2 90,2 90,2 Доля площади ценных лесных насаждений в составе занятых лесными насаждениями земель лесного фонда, % 46,0 46,0 46,0 46,0 46,0 46,0 46,0 Доля лесных пожаров, ликвидированных в течение первых суток с момента обнаружения, в общем количестве лесных пожаров, % 59,5 59,5 61,0 61,3 61,5 61,8 62,0
Отношение площади лесов, на которых были проведены санитарно-оздоровительные мероприятия, к площади погибших и поврежденных лесов, % 14,8 14,8 15 15 15 15 15 Отношение площади лесовосстановления и лесоразведения к площади вырубленных лесных насаждений, % 100 100 100 100 100 100 100 Доля крупных пожаров в общем количестве, % 2,7 2,7 2,6 2,5 2,4 2,3 2,2
Государственная кадастровая оценка земель - комплекс правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату. Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения.
